€ 249.500
Terug naar overzicht
Studio te koop
Instapklare studio in hartje Leuven met ondergrondse staanplaats!
Fonteinstraat 137, 3000 Leuven
+ woonoppervlakte: 38 m²
+ studio op 5e verdieping
+ balkon en berging ingebegrepen
+ ondergrondse staanplaats
+ gunstige EPC van B
+ gelegen in het centrum van Leuven
Bent u op zoek naar een zorgeloze investering of een eerste eigen thuis op een absolute toplocatie? Deze uitstekend onderhouden studio van 38m², gelegen aan de Fonteinstraat 137, biedt de perfecte combinatie van comfort en een centrale ligging in het bruisende hart van Leuven. Met de universiteit, winkels en het station op wandelafstand is de locatie simpelweg onklopbaar.
De studio bevindt zich in een gebouw uit 1972 dat in 2002 een grondige renovatie onderging, wat vandaag resulteert in een zeer gunstig EPC-label B. Dit maakt de woning niet alleen toekomstbestendig, maar garandeert ook lage energiekosten. De indeling is praktisch en gezellig, met een lichtrijke leef- en slaapruimte, een functionele keuken en een badkamer die een opfrisbeurt kunnen gebruiken.
De studio beschikt over een fijn balkon om van de buitenlucht te genieten en een privatieve kelderberging voor extra opslagruimte. Het comfort wordt verder gewaarborgd door de centrale verwarming op aardgas.
Dit geheel is onmiddellijk bewoonbaar of verhuurbaar, wat het een ideale kans maakt voor ouders met studerende kinderen of investeerders die zoeken naar een waardevast rendement in een zeer gegeerde buurt.
Wacht niet te lang, want dergelijke buitenkansjes in het centrum van Leuven zijn zeldzaam. Neem vandaag nog contact met ons op op het nummer +32468/48.93.38 of via hendriks@yourhousevastgoed.be voor meer informatie of een persoonlijke bezichtiging.
Bebouwing
| Verdieping |
5
|
| Bouwjaar |
1972
|
| Renovatiejaar |
2002
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Ja
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Bewoonbare opp. |
38 m²
|
| Totale opp. grond |
38 m²
|
Financiële info
| Prijs |
€ 249.500
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 642
|
Bebouwing
| Verdieping |
5
|
| Bouwjaar |
1972
|
| Renovatiejaar |
2002
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Ja
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
EPC gegevens
| EPC |
155 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
38 m²
|
| Bewoonbare opp. |
38 m²
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Aardgas
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Geïnventariseerd erfgoed |
Beschermde archeologische zone
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Ja
|
Vertegenwoordiger
| Naam |
Frank Hendriks
|
| GSM |
+32 479 09 25 32
|
|
hendriks@yourhousevastgoed.be
|
Indeling
Gelijkvloers
Berging
Toilet
Balkon
Inkomhal
Woonkamer
Comfort
Aardgas
Elektriciteit