€ 650.000
Terug naar overzicht
Villa te koop
Karaktervolle, gerenoveerde villa met gunstig EPC C op een toplocatie in Erps-Kwerps
Frans Mombaersstraat 40, 3071 Erps-Kwerps
+ karakteristieke villa
+ bewoonbaar opp: 216 m2
+ gunstige EPC van C
+ 3 slpk, bureau, zolder en tuin
+ garage met plaats voor 2 auto's
+ volledig onderkelderd
+ toplocatie in Erps-Kwerps
Stel je voor: een zonovergoten namiddag in de prachtige, grote tuin van je eigen karaktervolle villa aan de Frans Mombaersstraat 40 in Erps-Kwerps. Deze indrukwekkende woning uit 1979 combineert de stevigheid van traditionele bouw met het moderne comfort van een renovatie in 2012.
Met een royale bewoonbare oppervlakte van 216 m² en een gunstig EPC-label C biedt dit huis een zeldzame hoeveelheid ademruimte en energiezuinigheid voor het hele gezin.
Bij binnenkomst wordt de warme sfeer direct gezet door de authentieke houten balken in het plafond, die perfect harmoniëren met de overvloed aan natuurlijk licht die door de grote raampartijen naar binnen stroomt.
De woning is uiterst praktisch ingedeeld met drie ruime slaapkamers en op maat gemaakte ingebouwde kasten die voor optimaal ruimtegebruik zorgen. Voor de nodige ontspanning beschikt de badkamer over een luxueus ligbad met jacuzzi-functie en een aparte douche. Er is ook nog een douche kamer. Zowel de leefruimte als de masterbedroom beschikken over airco.
Een van de absolute hoogtepunten is de gezellige veranda, waar u het hele jaar door geniet van het zicht op het groen. De villa is bovendien een droom voor wie nood heeft aan opslag of een hobbyruimte; het pand is namelijk volledig onderkelderd, beschikt over een zolder én een inpandige garage waar plaats is voor het parkeren van maar liefst 2 wagens!
Gelegen in een rustige buurt met een vlotte verbinding naar Leuven en Brussel, biedt deze uitstekend onderhouden woning de perfecte balans tussen een strategische ligging en een serene, luxueuze woonomgeving.
Wilt u deze unieke combinatie van karakter, ruimte en comfort zelf ervaren? Neem dan contact op voor een bezichtiging op +32479 09 25 32 of via frank@yourhousevastgoed.be en laat u verrassen door alles wat deze villa te bieden heeft.
Bebouwing
| Bouwjaar |
1978
|
| Renovatiejaar |
2012
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 650.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.859
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1978
|
| Renovatiejaar |
2012
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
EPC gegevens
| EPC |
293 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Raamwerk |
PVC
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Ja
|
Vertegenwoordiger
| Naam |
Frank Hendriks
|
| GSM |
+32 479 09 25 32
|
|
hendriks@yourhousevastgoed.be
|
Indeling
Gelijkvloers
Garage
Opslagruimte
Inkomhal
Zitplaats
Eetkamer
2x Toilet
Keuken
Berging
Veranda
3x Slaapkamer
Bureau
Badkamer
Tuin
Comfort
Aardgas