€ 265.000
Terug naar overzicht
Appartement te koop
Karaktervol, 1-slaapkamerappartement te koop in Kessel-Lo.
Diestsesteenweg 240, 3010 Kessel-Lo
+ woonoppervlakte: 91 m²
+ authentieke houten vloeren
+ kleine mede-eigendom
+ mezzazine
+ gelegen in het centrum van Kessel-lo
Dit charmante appartement van 1933 wordt te koop aangeboden voor een vraagprijs van 265.000 euro en bevindt zich op een absolute toplocatie op wandel- en fietsafstand van het Leuvense treinstation en de levendige binnenstad.
Dankzij de ligging in een kleine mede-eigendom geniet u hier van lage gemeenschappelijke lasten, een gemoedelijke sfeer en extra privacy. Bij het binnenkomen vallen de authentieke elementen meteen op, met als absolute blikvanger de prachtige, originele houten vloeren die het appartement direct een warme en karaktervolle uitstraling geven.
De royale indeling van maar liefst 91 m² omvat een lichtrijke, grote leefruimte, een functionele keukenruimte, een badkamer met ligbad en enkele lavabo en één volwaardige, zeer ruime slaapkamer. Het gebouw dateert uit de charmante interbellumarchitectuur van 1933 en biedt een solide structuur met enorm veel potentieel om naar eigen smaak te moderniseren.
Het appartement beschikt momenteel over een EPC-score E, wat betekent dat er een wettelijke renovatieplicht geldt om binnen de 5 jaar te renoveren naar minimaal label D. Dit nadeel is echter een strategische opportuniteit: mits het isoleren van het dak transformeert het energetische potentieel van dit gebouw onmiddellijk, waardoor u met deze gerichte ingreep vlot doorstijgt naar net geen EPC-label B.
Dit maakt het pand niet alleen een uiterst slimme, toekomstgerichte en waardevaste investering, maar ook een ideale buitenkans voor handige starters, singles of investeerders die op zoek zijn naar een karakterpand met een hoge meerwaarde op een absolute toplocatie nabij Leuven.
Contacteer ons op het nummer +32468/48.93.38 of via hendriks@yourhousevastgoed.be voor meer informatie of een persoonlijke bezichtiging.
Bebouwing
| Verdieping |
1
|
| Bouwjaar |
1933
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Bewoonbare opp. |
91 m²
|
| Totale opp. grond |
91 m²
|
Financiële info
| Prijs |
€ 265.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 544
|
Bebouwing
| Verdieping |
1
|
| Bouwjaar |
1933
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
EPC gegevens
| EPC |
484 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
91 m²
|
| Bewoonbare opp. |
91 m²
|
| Breedte huis |
4,7 m
|
| Breedte grond |
4,7 m
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
C
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
| Maatregelenregister |
Ja
|
Vertegenwoordiger
| Naam |
Frank Hendriks
|
| GSM |
+32 479 09 25 32
|
|
hendriks@yourhousevastgoed.be
|
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal
Slaapkamer
Badkamer
Keuken
Inkomhal
Woonkamer
Zitplaats
Comfort
Aardgas
Elektriciteit