Energiezuinige woning in Kessel-Lo - Leuven Nieuw

€595.000
Adres: Wilselsesteenweg 161, Leuven Toon op de kaart

Deze recent gerenoveerde woning beschikt op het gelijkvloers over een ruime leefruimte met open keuken van 60m² inclusief een groot kookeiland. De keuken wordt volledig uitgerust met toestellen van het merk Siemens.

Er is naast de inkomdeur een ruime berging met aansluiting voor de wasmachine. Hier bevindt zich eveneens de technische ruimte.
Op de eerste verdieping is er een badkamer van 14 m² met ligbad, inloopdouche, wc en dubbele wastafel. Op deze verdieping is er ook de eerste slaapkamer. Op de tweede verdieping zijn er nog 2 mooie slaapkamers.

De woning beschikt over een warmtepomp. Op het gelijkvloers is deze aangesloten op vloerverwarming en in de rest van de woning op warm/airco units.
De vloerverwarming is voorzien van passieve koeling en er is eveneens een ventilatiesysteem type D aanwezig.

Daarnaast heeft de woning een terras van 26 m² en een mooie westelijk gerichte ruime tuin.
De zijkant van de woning is toegankelijk via een poort. Deze wordt gedeeld met de buur. Hier kan er eveneens een fiets geplaatst worden.

De woning bevindt zich op een uitstekende locatie.
Er is een ingang van het Provinciaal domein op slechts 160m en de oprit autostrade ligt op 1km.

  • Grondoppervlakte:3a35ca
  • Woonoppervlakte:151m²
  • Bebouwing:Halfopen
  • Renovatiejaar:2022
  • Verdiepingen in gebouw:3
  • Aantal slaapkamers:3
  • Aantal badkamers:1
  • Aantal wc's:2
  • Tuin:Ja
  • Tuin oriëntatie:W
  • Afstand openbaar vervoer:160m
  • Afstand winkels170m
  • Afstand school:1400m

Financieel

  • Kadastraal inkomen389€

Ruimte/Oppervlakte

  • Badkamer14 m²
  • Berging11 m²
  • Eetkamer11 m²
  • Inkomhal4 m²
  • Keuken28 m²
  • Living20 m²
  • Nachthal5 m²
  • Slaapkamer19 m²
  • Slaapkamer 214 m²
  • Slaapkamer 314 m²
  • Terras26 m²

Comfort & Voorzieningen

  • VloerverwarmingJa
  • WarmtepompJa
  • GlasDriedubbel glas
  • ParlofoonJa
  • Aansluiting electriciteitJa
  • Aansluiting rioolNee
  • Septische putJa
  • Aansluiting waterJa

Ruimtelijke ordening

  • Perceeldiepte52m
  • Gevelbreedte5m
  • Aantal gevels3
  • EPC certificaatnummer24062-G-OM_2022117328/EP18997/A001/D01/SD001
  • EPC Waarde81 kWh/m² per jaar
  • Elektrisch keuringsattestVerkregen
  • Conformiteit elektrisch keuringsattestConform
  • Stedenbouwkundige vergunningJa
  • Recente bestemmingWoongebied
  • VerkavelingsvergunningNee
  • VoorkooprechtNee

Overstromingsgevoeligheid

  • Effectief overstromingsgevoeligNee
  • Mogelijk overstromingsgevoeligNee
  • Afgebakend overstromingsgebiedNee
  • Afgebakende overzoneNee
  • Risicozone voor overstromingenNee

Interesse in dit pand?

Energiezuinige woning in Kessel-Lo - Leuven
€595.000

Uw contactpersoon voor dit pand:

Laura Joucken
laura@yourhousevastgoed.be
0477719597